来源：凤凰网房产武汉
“银十”如期而至。
在这房企抢收市场、完成年度指标的关键时期，凤凰网房产特别策划——“十一楼市观察”，聚焦工地直播、楼市交付、销售情况、土拍等行业动态，实探楼市现状。
刚刚过去的黄金周，武汉楼市表现如何？
当下楼市到底是什么状态？一系列政策利好能成为楼市重回正轨的催化剂吗？市场反响到底如何？
政策见底，花式促销搅热市场
最近，多部门推出重磅楼市利好政策。
9月30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；
同日，中国人民银行决定，自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
武汉主城区二套房首付4成，不管面积，已开始执行。
且有消息表示，根据武汉市公积金管理中心要求，自年10月8日起，对公积金贷款最高额度作以下调整:公积金首套房(含组合贷款公积金部分)最高贷款金额由70万元调整至90万元;公积金二套房(含组合贷款公积金部分)最高贷款金额由50万元调整至70万元。
该消息虽然官方没有正式发布，但确实属实。另外，也有房产中介和置业顾问证实接到了政策通知。
如此密集的楼市政策利好，毫无疑问会刺激楼市，促进购房需求释放。
在凤凰网房产的调查中，发现不少楼盘都推出了特价房、工抵房、一口价房源等；以及成交有礼等促销活动，或者买房送家电、抽金条、抽平板；主题节日类、亲子类、文化主题展览等，丰富多彩。
如武昌二环内徐东板块新房保利城75-㎡房源折后单价-元/平；
东投汉阳城，据说会签保交付协议，推出85折特价房源，再送70年产权车位，毛坯房源建面约-平，特价元/平起；
澳门山庄国庆黄金周-m湖景高层均价1万+；
宝龙世家嗨爆国庆，特价抄底，89-㎡洋房首付10万起；
北辰经开优+，限量8套，均价6XXX元/平起，毛坯。
漢江雲赫约-㎡新品璀璨面市，更有iPhone14在等你；
招商武汉城建未来中心，加推10套特惠房，均价1.6万元/平-1.62万元/平。
万科新世纪翡翠滨江，公司周年庆，送2万家电礼包、1万车位券，推出7套周年钜惠房源，单价16xxx元/平起。
保利清能拾光年主打“首付5万，交房前再还房贷”的销售政策；
金地长江艺境，限时推出15套特价房源，总价优惠8.15-26.1万元不等，分期首付7万元起。
旭辉千山凌云，推出10套特价精装修房源，享受额外98折扣。
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部分品牌房企则开启区域或者全国联动等活动。
如武汉城建集团金秋购房节，5省15市49盘联动，五重好礼献礼国庆，回馈客户助力安居，多个项目均有不同折扣；融创推出华中品质购房节，嗨购十一黄金周；华发无忧购房节超级宠粉，派发百万福利；
作为传统的销售季，“十一”本就是各大开发商花式大促的竞技场。整体来看，主城楼盘打折促销优惠力度超过预期，外围区域降价、打折、特价房逐渐蔓延，“以价换量”或成为接下来房企的常规操作。
“最近不少售楼部的来访量有所回升，购房者开始重返售楼部。”多家售楼部置业顾问表示。
同期，也有项目主要通过推出新品，吸引到了客户到访和成交。
根据武汉克而瑞统计数据显示，其中